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[焦点话题] 高邮房价要企稳,房源是命脉

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该用户从未签到

发表于 2018-3-9 21:20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
去年3月份胖子就告诉大家高邮房价就是白菜,赶快去投资,要买就买东区,当时东区5000-6500一平,好户型随便你挑,还有优惠,价格也好谈,银行贷款利率低,泡杯茶价格慢慢谈,好户型慢慢挑,没有人和你抢,今年东区房价预期涨到8000-10000妥妥的。


去年某网友摆出一大波数据,说高邮房价必跌,害人害己,短短几个月涨了2000元一平,现在没有好户型,银行贷款利率上调,部分楼盘不支持公积金贷款。买房子和抢红包一样,速度慢就没有了,昨天看到一个中介朋友圈写了一句话,不要问我价格,问就问有没有货。新盘开盘,都是8字头,排队拿号,你想要的户型不一定您能买到。整个市场显现出缺货状态。


今年房价东区楼盘破万是大概率事件,cai迁户还是整个市场的主力军,200个家庭抢100户房子的故事还会继续上演,有那么一波人没有cai迁的也盲目入市,你买我也买,投资气氛很好,但我不敢说你今年买在最高点,但我敢肯定你买在未来10年的平均值的高位上了,目前高邮房子没有任何投资价值,除非你猛火快炒,几天就出手,不走正规手续,一套赚个几万不吃力。投资周期延长,得不偿失。再等3年,棚改结束,高邮新小区如雨后春笋,到时候房子多了,人口没有变,刚需基本消化干净,有价无市的日子很漫长,暴涨是短暂的,今年买100万的房子,再过几年,100万能出掉就不错了,特别是老小区,差户型,高层,门面房都以后会贬值比较难出手。别墅和单门独院以后变成稀缺品种(市区政府不批别墅项目了),有钱人不怕贵,就怕没有货,现在投资只能投资性价比高的别墅和单门独院,即便你现在买几百万,以后还会有增值的空间。


现在高邮房价为什么贵,不是价值回归,不是恶意炒作,更不是高邮人有银子了,是高邮目前政府棚改政策,导致以前100户挑200套房,变成现在200户挑100套房的饥饿状态。现在高邮房产不缺市场,缺的是房源,房源才是涨与跌的命脉。年初小道消息说,今年cai迁已经暂停,重启时间尚不确定,如果加快cai迁进度,会导致高邮房价加快上涨,缓缓是好事。


希望看到我帖子的麻木跟风买房的朋友,除非你是刚需,否则现在买高邮的房子作为投资,未来几年你会被深深的套牢,如果手中几套房子的朋友,建议你在今年最高点卖出,下一个接盘也许是他,马云说,十年后房子如葱,不无道理!!!去年年底投资一线和二线的朋友,现在肠子都悔靑了,买在最高点,一线二线价格已经开始跌了,成为正真的接盘侠。


你说我炒房也好,说我中介也好,其实我就是一个卖手机的,买房千万不要找我,专业回收手机修手机卖手机和吹牛13,可以打我电话18652557988(微信同号)切磋交流


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该用户从未签到

过年之前,5400买的北宸的刚需期房,但求3年内不跌价就行
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该用户从未签到

回个贴,就说一下该cai的还是cai,暂停只是一部分
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该用户从未签到

发表于 2018-3-9 22:30:38 | 显示全部楼层
现在的情况有价无市,100万买容易,想脱手很难,毕竟不是一二线城市,有多少人愿意花100万来高邮买个二手房?
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发表于 2018-3-9 23:01:46 | 显示全部楼层
反正现在是刚需,管他涨跌,好小区跌也跌不到哪里
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该用户从未签到

发表于 2018-3-9 23:19:16 | 显示全部楼层
别墅就算了,那是有钱人玩的,身家没几百万就别想,至于所谓单门独院就算了,没整体规划,车都没地方停,整体环境和小区没法比,一般人百八十万买套小区房,挺满足的
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该用户从未签到

写的真不错。有闲钱玩玩短线就可以了,长期看下来不值得在高邮投资炒房。高邮这两年看起来搞的红红火火 这边造楼那边起广场的,其实也只是在消耗未来几年的资源而已。没外来人口,硬靠着拆迁带动,看看高邮平均工资也就知道了。睡不着看到随便写写  个人的小看法 勿喷
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该用户从未签到

要炒房必须买一线城市的市中心位置,但是动辄好几万一平的价格不是一般小老百姓能炒的,普通百姓想要在房子上赚钱只能靠捡漏
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该用户从未签到

要是时光倒流多好 我也买几套房子玩玩
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该用户从未签到

发表于 2018-3-10 07:23:31 | 显示全部楼层
东区房价降可能不大,保持住就不错了
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该用户从未签到

胖子早就应该改行啦!
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该用户从未签到

说实在的,还有两千增长空间
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该用户从未签到

发表于 2018-3-10 09:07:27 | 显示全部楼层
小裁缝 发表于 2018-3-10 08:44
说实在的,还有两千增长空间

增涨多少可以参考2016年高邮和扬州的房价做比较,当时高邮均值5000,扬州均值8000。18年扬州房价已经涨到位,均值1万3左右,高邮目前均值7000
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该用户从未签到

房子跌价不符合经济发展规律。我们有100种理由认为房子会跌价,但是政府会有100种方法保持房价只涨不跌
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该用户从未签到

发表于 2018-3-10 10:49:36 | 显示全部楼层
高邮小滑头 发表于 2018-3-9 22:18
过年之前,5400买的北宸的刚需期房,但求3年内不跌价就行

永远不会跌破6000,放心吧
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